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　　中新网石家庄7月22日电 (赵丹媚 邢璐 俱凝搏)7月22日，中非对口医😑院合作机制建🛵设项目·中刚友谊医院人才🆘培训班(第三期)开班🎻仪式在河北省胸科医院举办⛲。来自刚果(金)中刚友谊医院的3名医护人员将在此开🚱启为期90天的研修之旅。

　　河北省❕卫生健康委员会😫一级巡视员段云波表示，自1973年起，河🛷北省开始向刚果(金)(原扎伊尔)派遣援外医疗队🤔，已累计派出23批587人次。历届队员以🔗精湛的医术和高尚的🚁医德，服务当地民众，赢得当地😠政府和民众的高度赞誉。希望🧖此次参与培训的刚果(金)学🐎员充分利用在冀学习机会，提升专业能力。

7月22日，中非对🐇口医院合作机制建设项目·中🌘刚友谊医院人才培训班(第三期)开班仪式在🎓河北省胸科医院举办。　赵丹媚 摄

　　“我们双方已成❔功完成4次交流互访，捐赠的15台(套)医疗设备及🥌远程会诊系统🤭均已在刚果(金)安装启用。”河北省胸科医📎院党委书记蔡涛说，经📒双方共同努力，中刚友谊🤩医院的呼吸系统🌅疾病救治水平已实现显著提升。此次安排的培训课程🗺，体系规划科学，带教老师经验丰富，同时，还为学员安🎳排了丰富的业余活动。

　　刚果(金)学员代表凯巴布💺表示，自己深知此次✊进修的职责所在，将与中方医🎻院的工作人员通🐠力合作，把所学知识带回刚果(金)。

　　开班仪式前，刚果(金)学员还实地🦄参观了河北省胸科医院的放射🍰科、呼吸内科等科室，学员边走边看，不时提问。(完)

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国务院新👃闻办公室30日14时举行新⬆闻发布会，介绍育🔵儿补贴制度及生育支持措施有🦁关情况，并答记者问。　　国家卫生健康♐委人口家庭司司长王海东🚅介绍，关于对3岁以下婴幼儿发🍵放育儿补贴，主要考虑是，0~3岁是儿🐫童成长的关键阶段，也是家庭养育特别需要支持🗿的重要时期。针对3岁🐼以下婴幼儿家庭提供生育支持，也是国际上🔉的通行做法。结合我国发📀展阶段和财力状况，育儿补贴制度覆盖📴3岁以👥前的婴幼儿养育阶段。　　王海东表示，关于2025年之前出生的孩子是否🏁可以享受补贴，根据《育儿补😝贴制度实施方案》，从2025年1月1日起，对符🏬合法律法规规定生育的3周🙏岁以下婴幼儿发放补贴，至其年满3周岁。同时，育儿补♉贴的发放对象也包括2025年1月1日之前出生的3周岁以下婴幼儿，这部⏲分婴幼儿按照应补贴月数折🤓算计发补贴，也是发放到年满3周岁。也就是说，2022年1月1日🐄以后出生的符合条件的婴幼儿，都可🕔以领取育儿补贴。　　为了方便群众申领，相关部😰门还专门制定了2022年至2024年各月份出生🔡的婴幼儿申领补贴金额🙋的对照表，可以一目了然🤽地知道每一个孩🗳子的申领补贴金额。　　关于谁来领？王海东强调，育儿补贴申领🎿以家庭为单位，由申领家庭确定1名申领人，应当是婴幼儿父母一方，特殊情况🏩下也可以是其他监护人。相关部门将指导🐎各地结合孕产妇保健、住🤒院分娩和婴幼儿预防接种、健康管理、户籍登记、社会保障🙀卡申领等，做🥂好政策宣传解读，提高👵政策知晓率，确保所有🏘符合条件的婴幼儿应享尽享育💉儿补贴。【如何选择女优片⛅单】售郢实业有限责✳任公司于2025年08月25日发布《生肉动🍉漫在线观看》，该影片🌓聚焦守望先锋h视频社群中的“低龄猎物”问题，引发多方争议，目前⏭平台已增加年龄验证机制。中新网北京8月1日电 (记者 谢雁冰)中国外交🈸部发言人郭嘉昆8月1日主持例🤬行记者会。　　有记者提问：美国总统特朗👚普签署了一项行政令，对大多数国家实施关税。请问外交部💗有何评论？　　郭嘉昆：中方反对🕑滥施关税的立场是一贯🚽和明确的，关税战、贸易战没有赢家，搞🎗保护主义损害各方的利益。(完)网传菅日菜子涉💽足8050午夜事件，限时！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🖋没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买💺卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都🐕要求写进交易合同，但火灾、屋外发生👑非正常死亡等🚍瑕疵往往被忽视或未作为合💗同约定的告⛹知项目。当得知🐀购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不♑得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便🍶合同没有明说，卖房❓人根据诚实信用原则，也有义务如实告📰知。同时，中介公司♑也应建立更完善🌽的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋🗽中介购买了东城区的一套🆚住房。在装修施工中，工人🌁拆除吊顶后发现棚顶内有大🕠面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🙀核实得知，这套房子曾在2007年因空调短🆒路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🚻火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出来👳火灾的痕迹。　　除此之外，施工🍑人员还发现，厨房里的📐燃气管道设施💰在火灾后进行过改装，屋内原有🐊的保温层因灭🍍火时使用高压水枪喷射🗽等原因出现了空鼓，丧失了使🏤用价值。　　“房子失过火结构🙍受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为😛了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🔗装加固，多花了5万余元才算完♊成了装修。　　之后，他俩手持消防报📂告向⬆东城法院提起诉讼，认😈为卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审✨查义务，索赔房屋贬🗿值损失、装修空置损失、装修损失🦅及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报😤告、房屋评估数据，根据火❇灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋🧞市场价值综合确定房屋贬🏅值损失🔗以及其他相关损失20余万元，判决原房🐕主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🏌有证据证实🌂其工作人员曾对此进行询🉑问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服🗯务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居🎋间服务费。　　案例2　　办过户方🏇知隔壁因事故死过人　　“中介在小🙍区这么多年，不可能不知🚱道隔壁发⚫生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套🍚房子，成交价相比小😨区同户型便宜了几十🐬万元。原房主娄先生曾告诉🚼中介，隔壁房屋发生🎼过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🈶了加固修复。穆先生得🚾知情况后，还是决定买下这套🤖房子。然而，在办理过户🕎手续时，他意外得知，十几年前的那⏲场煤气爆炸事故，不🌴仅炸穿了上下几层楼，还导致一人💼重伤死亡、9人受伤。　　“那我买⛄的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🌿主和中介公司没有如实告知，导致自📞己买了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖房👟人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆🐴先生40万元。　　但是，中介👿公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🚡间久远，中介虽🏥然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发生爆炸⏪的情况⚾告知穆先生，穆先生⛴也予以接受。中介服务已经🐪完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致🎓一人死亡的情况，对🚴穆先生是否购买该房屋及购房价🎧格有重大影响。中介机构在明🐒知发生过严重爆炸的👞情况下，有责🗃任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情💗况。中😗介机构未能做到这一点，存在🚑工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🖨成主要服务，且事故发生💘在隔壁、时间久🍱远查证难度大等因素，法院判💴决中介机构退还😬部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🍱门前有过命案　　在另一起🈂典型案例中，张先生购买了一🈹套位于大兴区的房屋🧣。签订合同时，卖房🍽人王先生说，自己的亲🐕人在楼道里意外去世，张😅先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🚅去世竟是王先生的妻🕰子被岳父砍死。　　张先生不愿购🐌买这套房子，于是起诉到法🖊院，以王先生在🧣签订合同时隐瞒涉案房屋存在重🖼大缺陷、涉案房屋为🛳凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意解除合同，认为已经将意😼外事件进行了披露，尽到了如实告知的义务，只是因为🖲涉及家庭不幸，才没有详细说明🎂。而且妻子是在楼❌道死亡，并非在室内，所以涉👘案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与😕岳🍎父在家中发生口角并扭打，之后岳父在楼⛏道内持锐器击打女儿致🛅其死亡。　　法院审🐺理后认为，王先生的💿妻子虽未在涉🥠案房屋内死亡，但该🔔事件与涉案房屋🚒存在较大联系，进而可能影响一般大众💬对该🤛房屋的评价。王先生应在🛏签订合同时对上述😧情况进行披露，但🤢其仅对楼道内发生意外🎅事件进行披露，隐瞒该事件与涉案🏊房屋的关系，主观上具有误🏋导张先生的故意。法院认为，涉案🤦房屋买卖合同不宜继续❗履行，判决解除合同，王先生返还定金及首付款🎵共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是🔣否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都🕜不约而同拿着🚁合同约定来辩解，有的说合同里没有📁约定发生火灾是需😨要告知的情节，因而未主动告知不算📑故意隐瞒；有的说合同里约👳定的“凶宅”是房屋🏦本体内发生人员非☕正常死亡，在🦂隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询💩二手房屋买卖合🅱同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住🍹权等可能影响🧑房屋使用的💿情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🐽题设计了专门的告知承诺🔑条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经漏水的😸区域、是否🏍已经修复以及未告知的违约责任等。但是，对于是♎否发生过火灾、电路是否出现过故🏷障等问题，合同条款却🔦没有提及，对“凶宅”的界定😾也仅限于房屋🎚本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可👞不告知”。在没有明确要❄求的情况下，房主为了⛓将房屋出售甚至卖个好价，不主💔动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民⛷一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🚛标的物负有质量瑕⏭疵担保责任和权利🐂瑕疵担保责任，但部分房主💣心存侥幸或刻🐯意隐瞒。　　“在房屋买卖🅱过程中，卖方提供房屋📆准确、完整、真实的信息是💠其应尽的基本义务，买方只📵有在获得充分、全面信🆚息的基础上才能作出是否🌿购买的决策。根据民法典的诚👮信原则，出卖🆙方有义务向买受人😼如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾📐发生火灾、存在严重🍩噪音等问题就属🌧于影响交易决策🗣的重要事实，也会对房屋使✖用价值和市场⏩价值产生影响，即⌚便合同未明确约定，卖房人也应当如实告知。另外，即便📻死亡地点不在屋内，只要与🐈房屋紧密相关，可能会严重影响买📚房人的心理和房屋价值的，也属于需要告知的🍐重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🔄没有告知重大瑕疵时，买房人可以🍸选择通过违👡约责任主张赔偿；达到一定的严重⏸程度，也可以选🌻择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应😫建立房屋背景核查机制　　因房🌸主隐瞒重要瑕疵而被🔲一同起诉，中介公司👫往往大呼冤枉：要么说已🌡经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称♒相关瑕疵难以核实或🏹不在合同约🕘定的承诺告知范围。但是，法院的判🙁决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲⛅响了警钟。　　东城法🐫院民一庭副庭长王亮🐩告诉记者，虽然有的🐄房主隐瞒瑕疵不能完全🎉认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🚭构应充分发挥专业优势，建立房屋背😕景核查机制，尽到注意义务，充分了🗳解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看🕊房时，发现✳新粉刷的痕迹，作为专业中介🍖人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🧦有没有发生过非正常死亡等情🌘况，即使房主隐瞒，邻居也🔕可能知道，还可以向公安机关👍、消防部门、居委会、物业公司等相关📑单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针🔠对漏水问🎚题设计详细的告知和承诺条款，也可♓以去派出所协助查询🎗户口情况，对于其他🎚的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人🍴作出书面质量瑕疵承诺，以证明🎐履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居⏰间交易方，通常情况下，具🐶有高于普通人的专业知识😾和辨别能力，委托人基于对🥘中介机构的信赖订立中🎓介合同，其应承担符🛐合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为🏸标准履行审查义务，难以满足🌓消费者合理期待。判决中介部分🕰退还居间费，既是对😷行业规范的警示，也是对消费者🏫权益的平衡保护。　　提醒　　与房💟屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🆓卖合同通常是制式合同，会概括🔱性地要求卖方承诺🍽将可能妨碍房屋购买或正常🤕使用的情况如实告⛩知买房人，但对房屋瑕🌵疵难以尽数列举。因此，为了避免发😩生争议，买卖双方可🚞以通过🎷签订补充协议细化瑕疵告知项目🕞。比如，将在买🎏卖合同中未列明却有💟可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是🧟否发生过非正常死亡事🚄件等瑕疵问题进🥞行详细列举，并约定👇不如实告知的违约责任，以此促使房😴主履行告知义务。　　“卖房人应该🗿遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🐖大信息如实告👕知买家。”刘杰也指出，买卖⛰双方应注意在交🌠易各环节固定、保留证据，比如告知购😓房需求、询问房屋瑕疵的🔠聊天记录等。　　另外，虽然房主有💳重要瑕疵告知义务，但买房人也应🙃尽到足🔕够的注意义务。比如小😭区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🤶不利因素已经客观存🌰在，通过实地看🕢房就能够发现，买主也应该👋多加留意，不能过分苛🌄责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 江藤知枝）